Fauillet : Maison de 88 m² avec 1 chambre - Jardin

FAUILLET (47400) charmante maison de plain pied de 88m² en VENTE A TERME OCCUPÉE avec paiement sur 7 ansSituée entre Marmande et Tonneins, cette maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée (poêle à bois), une grande chambre, salle d'eau, WC indépendant et d'une pièce pouvant devenir une deuxième chambre.A l'extérieur vous profitez d'une terrasse couverte, d'un carport et d'un agréable terrain plat et arboré de plus de 1700m².DPE en D (210) GES en B (6)Les principaux avantages d'un achat en VENTE A TERME :- Profiter d'une réduction immédiate de 52,8 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à ** €.- Garantir le terme de l'investissement, le paiement des mensualités est échelonné sur une période définie à l'avance, sans aléas, le DUH étant lui consenti à vie sur la tête d'un homme de 64 ans ou jusqu'à libération; - Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil seront à la charge de l'acquéreur; la taxe foncière reste à la charge de l'occupantBénéficier de la jouissance du bien à sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Modalités financières :L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :Capital initial * : 64 250 eurosMensualité : 247 eurosDurée définie de paiement : 7 ansFrais de Notaire : ils sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 70 800 euros au lieu de ** € ( valeur vénale de marché)* Bouquet honoraires (9.5%) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 50 000 euros« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381099 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.