Achat maison 4 chambre(s) - Estillac
Achat maison 4 chambre(s) - Estillac
Achat maison 4 chambre(s) - Estillac
Maison en vente - Estillac
367 000 € *

Estillac : Maison de 183 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - Estillac

iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose: Découvrez cette magnifique maison sur les hauteurs d'Estillac, offrant une vue imprenable sur Agen.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse où vous pourrez admirer un panorama exceptionnel.
De l'autre côté, une élégante véranda de 24 m', orientée plein sud, vous invite à profiter de moments de détente en toute saison.

La maison dispose de 3 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative et WC, offrant ainsi confort et intimité à chaque membre de la famille. La grande cuisine ouverte, parfaitement équipée, est idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité.

L'extérieur n'est pas en reste avec un superbe jardin plat de 1500 m carré, soigneusement arboré et entretenu.
Pour ceux qui rêvent de plus d'espace, une parcelle supplémentaire de 1700 m carré, partiellement constructible, est disponible à l'acquisition.
Très lumineuse et située à proximité immédiate des commerces et de l'accès à l'autoroute, cette maison combine à merveille tranquillité et praticité.
Un grand garage double en sous-sol, doté d'un coin buanderie et chaufferie, complète ce bien d'exception.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique avec toutes les commodités à portée de main.

Ce n'est pas tout, vous disposerez également d'un T2 meublé accolé à la maison, avec son coin salon donnant sur une terrasse orientée plein sud, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Actuellement loué 600€/mois, idéal pour un complément de revenu ! L'appartement peut être ouvert sur la maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Maryne Berdoy-Jollant - EI(ID 92405) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 367 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Maryne Berdoy-Jollant


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
151
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
25*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
25
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 et 2 680 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).