Maison de 218 m² avec 4 chambres - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Jardin - Cuzorn

Au cœur d'un quartier résidentiel calme, à la lisière d'un bois dans une impasse sans vis-à-vis, cette élégante maison d'architecte de 218 m2 habitables environ saura vous charmer par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité, et son vaste terrain arboré de 4 000 m², dont 900 m² de bois.
L'habitation principale est reliée à la partie technique (arrière-cuisine, chaufferie, garage) par une véranda, créant un agréable espace de transition.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert :
- Un bureau idéal pour le télétravail,
- Deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant avec lave-main,
- Une belle pièce de vie de 49 m2 avec un plafond cathédrale sur une partie, l'espace salon chaleureux est doté d'un insert. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse couverte et un jardin arboré.
La cuisine, attenante à la salle à manger, donne également accès à une seconde terrasse.
À l'étage, un palier mène à deux autres chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'à des combles accessibles pour le rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un carport accolé au garage et d'un abri pour les outils.
La maison dispose de plusieurs systèmes de chauffage à utiliser selon vos préférences : POMPE A CHALEUR, chauffage au fioul, INSERT, et convecteurs électriques.
Envie d'en savoir plus, vous souhaitez visiter cette belle maison ? Contactez-moi dès maintenant.Cette annonce référence 256153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr