Cocumont : Maison de 95 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Philippe ESPESSON vous propose cet incroyable corps de ferme viticole tout en pierre, de plein pied de 360 m2 sur une parcelle de presque 3000 m2 dans un charmant et dynamique village du Lot et Garonne avec la vue sur les coteaux, proche de tous commerces, écoles, bus et fêtes de village.
Cette bâtisse se décompose en plusieurs parties dont 95 m2 habitable à rafraichir.
Vous découvrirez un séjour cuisine de 45m2 avec cheminée et cuisine aménagée, trois chambres de plus de 10 m2, une salle de douche, un WC séparé et un grand couloir.
Une terrasse de bois avec vue sur les coteaux, à l'ombre des platanes ravira vos soirées d'été. La calme et la nature sont au rendez-vous !
la partie habitable possède du double vitrage pvc et un insert de cheminée.
Les 265 m2 restants sont des dépendances attenantes, idéal pour en faire une incroyable maison de famille ou pour un investisseur pour créer plusieurs logements.
Pour finir, un séchoir en bois de 175 m2 fermé sur trois cotés.
De nombreux travaux sont à prévoir dont la toiture et l'assainissement.
Pour tous les amoureux de la pierre, n'hésitez pas à me contacter !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852244)