Maison de 120 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Casseneuil

iad France - Françoise Delage vous propose : Maison familiale sur sous-sol intégral à proximité de Villeneuve sur Lot et Sainte livrade.
Découvrez cette charmante maison située dans un endroit calme, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes commoditées.
Rez-de-chaussée :
Deux pièces spacieuses, idéales pour un bureau ou une salle de jeux.
Une salle d'eau avec wc pour plus de confort.
Chauffage électrique.
Un garage avec un espace buanderie pratique.
À l'étage :
Une entrée, un salon /salle à manger avec un insert, offrant un espace convivial pour vos soirées en famille.
Une cuisine fermée et aménagée, parfaite pour les amateurs de petits plats.
Une salle de bain à moderniser.
Un toilette.
Trois chambres dont une avec placards, lumineuses et confortables.
Extérieur :
Jardin de 500 m2, entièrement clôturé avec un portail pour garantir votre intimité.
Puit sur la propriété, idéal pour l'arrosage du jardin.
Chauffage au fioul avec chaudière récente et cuve enterrée discrètement derrière la maison.
Avantages :
Double vitrage
Proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et lycée.
Tout peut se faire à pied, un véritable atout pour votre quotidien.
À seulement dix minutes de Villeneuve sur Lot et de Sainte- Livrade, vous bénéficierez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des villes.
Travaux à envisager :
Isolation, chauffage, remise au goût du jour.
Cette maison nécessite des travaux d'isolation et de remise au goût du jour, cependant c'est une opportunité rare alliant confort, fonctionnalité et proximité. Ne laissez pas passer cette occasion unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Françoise Delage EI (ID 75148), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 948187828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr