Maison en vente - Calignac
194 000 € *
Calignac : Maison 4 chambres de 99 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 45 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - Calignac
Située dans le paisible village de Calignac, à seulement 5 minutes de Nérac et 15 minutes d'Agen, cette maison de 2006 de plain-pied vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 99 m², elle allie confort moderne et prestations de qualité pour répondre à toutes vos attentes.
Dès votre entrée, vous serez conquis par la lumineuse pièce de vie de 44 m², composée d'un salon spacieux, d'une salle à manger et d'un coin cuisine ouvert, idéal pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. La maison comprend également une salle d'eau avec double vasques, des WC séparés, trois chambres lumineuses ainsi qu'un bureau de 8 m², parfait pour un espace de travail ou de lecture.
Les équipements modernes, comme l'aspiration centralisée et la fibre optique, apportent un réel confort au quotidien. Le calme de l'emplacement vous permettra de profiter pleinement de chaque instant, loin de l'agitation tout en restant proche des principales commodités.
À l'extérieur, vous apprécierez un terrain de 2200 m², avec une belle terrasse en bois donnant sur une piscine semi-enterrée, un lieu parfait pour se détendre ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse sera sécurisée par des garde-corps pour la vente. Un garage de 39 m² non attenant complète l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent à la fois calme, espace et confort.
N'attendez plus pour la découvrir !
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.882357
Dès votre entrée, vous serez conquis par la lumineuse pièce de vie de 44 m², composée d'un salon spacieux, d'une salle à manger et d'un coin cuisine ouvert, idéal pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. La maison comprend également une salle d'eau avec double vasques, des WC séparés, trois chambres lumineuses ainsi qu'un bureau de 8 m², parfait pour un espace de travail ou de lecture.
Les équipements modernes, comme l'aspiration centralisée et la fibre optique, apportent un réel confort au quotidien. Le calme de l'emplacement vous permettra de profiter pleinement de chaque instant, loin de l'agitation tout en restant proche des principales commodités.
À l'extérieur, vous apprécierez un terrain de 2200 m², avec une belle terrasse en bois donnant sur une piscine semi-enterrée, un lieu parfait pour se détendre ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse sera sécurisée par des garde-corps pour la vente. Un garage de 39 m² non attenant complète l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent à la fois calme, espace et confort.
N'attendez plus pour la découvrir !
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.882357
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 194 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
![](/ag-images/capifrance/58987/main-390w.jpg)
Capifrance Charlotte CORDOBA
Performances énergétiques et climatiques
192
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 183 et 1 601 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).