Agen : Maison de 354 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

A 5 mn du centre ville d'Agen, succombez au charme de cette belle maison aux beaux volumes et au cachet inégalable !
Sur une parcelle d'un hectare, vous disposez d'une maison de construction de 1991.
Les portes s'ouvrent sur une belle entrée avec un bureau sur la droite.
A gauche, superbe salon séjour avec escalier central en ormeau, sa cheminée, l'ensemble orienté vers l'extérieur.
Belle cuisine donnant sur la terrasse arrière. Buanderie, cave.
Côté nuit, vous disposez de 2 chambres au rez-de-chaussée, grand dressing, salle de bains.
A l'étage, deux autres belles chambres et salle de bains.
Les volumes sont spacieux et les prestations de très bonne qualité.
A l'extérieur, une grande piscine et ses belles terrasses vous attend avec son pool house.
Garages, dépendances.
Chauffage par poêle à granules neuf.
Terrain boisé avec superbe vue !
A visiter sans tarder.Cette annonce référence 212417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2022
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr