Agen : Maison de 175 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Jardin

Jardin Jayan à 10 mns à pied, dans un quartier résidentiel calme à stationnement gratuit, maison bourgeoise des années 30 (175 m2) à la configuration atypique avec ses agrandissements, mitoyenne d'un seul côté, offrant grands volumes et hauteurs sous plafond.

A l'étage par le perron et en retrait de rue : entrée, très lumineux double séjour / salle à manger de près de 60 m2. Terrasse en bois plein sud surplombant jardin/terrasse arboré, piscine (7x4m) et barbecue. Parquet, cheminée d'époque, poêle à granulés. Grande cuisine totalement équipée attenante.

A l'étage supérieur : un palier dessert 2 grandes chambres avec nombreux rangements (14/15m2), un bureau, une très vaste salle de bains avec double vasque + baignoire + douche + toilettes + VMC.

Au rez-de-jardin-piscine/cour : Actuellement aménagé en une très grande chambre (18m2)+ un séjour (20m2) pouvant être 2 chambres, reliés par un couloir offrant un accès à la salle d'eau avec douche à l'italienne et aux toilettes séparés.

Chaudière gaz - contrat d'entretien. Double vitrage neuf et isolation des combles aux normes R7 + RGE avec décennale.
Réfection de faîtage + entretien hydrofuge, fongicide sur toiture tout juste faits.
Enduits + peinture façade sud en cours de réalisation ! Prévision fin de chantier : 25 mai 2024.

Possibilité de garer un véhicule dans la cour. L'accès direct par le rez-de-jardin a aussi été pensé pour répondre à tous vos besoins ! (Idéal locations / loger les ados / exercer en libéral etc...) Charme de l'ancien fraîchement rénové, baigné de lumière. Ce bien vous est présenté par Brahim Belmhand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.