Maison de 104 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Agen

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette charmante maison de ville d'environ 100 m² entièrement rénovée en 2015, située dans le quartier recherché de l'Ermitage à Agen. Profitez de toutes les commodités du centre-ville accessibles à pied (gare, écoles, lycée, fac ? ), tout en bénéficiant du calme et de la proximité immédiate du Pont Canal et de belles balades au bord du Canal. Caractéristiques de la maison : Rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Cuisine équipée avec meubles, four, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle. WC séparé. Un petit coin bureau. 1er étage : Deux grandes chambres de 12 m² et 16 m², avec une hauteur sous plafond de 3 mètres. Une salle d'eau moderne et des WC. 2nd étage : Une grande pièce mansardée de 33 m² au sol (dont 13 m² avec une hauteur sous plafond d'au moins 1m80). Extérieur : Jardin sans vis-à-vis, accessible depuis le 1er étage. Partie verdurée en pente, terrasse pleine de charme et espace couvert pour le rangement du salon de jardin. Confort : Connexion fibre optique. Fenêtres à double vitrage. Tout à l'égout. Chaudière gaz de ville installée en 2015. Stationnement gratuit dans la rue. Performance Énergétique : DPE : Classe C. Cette maison vous séduira par son emplacement idéal, son environnement paisible et ses finitions de qualité. Elle est prête à vous accueillir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre Agence Laforêt Agen dès maintenant !