Maison 2 chambres de 85 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Agen

iad France - Frederic Petot vous propose : Bien rare, secteur Hypercentre !
Coup de cOEur assuré.
Découvrez cette charmante maison de ville à Agen, offrant 2 chambres avec terrasse.
Rénovée sur les dernières années avec goût et en bon état général, vous serez séduit par la pierre, ses colombages et sa situation.
Celle-ci propose une surface habitable de 85m², idéal pour un primo-accédant ou pour une rentabilité locative en Airbnb. Actuellement louée toute l'année avec une demande constante.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée ainsi qu'une buanderie avec WC.
Vous pourrez profiter à l'étage, d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte moderne.
Vous apprécierez pleinement au dernier niveau, les 2 chambres lumineuses avec salle d'eau et WC.
Le plus de cette habitation entièrement climatisée, est l'espace extérieur au calme, qui vous assure un moment de détente !
N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Petot EI (ID 69847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr