Maison 2 chambres de 65 m² - Jardin - Proche commerces - Garage - Agen

Spécial investisseurMichel CUNY vous propose à la vente une maison de 3 pièces, louée, sur 2 niveaux, d'une surface habitable de 65,87 m2 avec terrain de 312m2.Budget ** € honoraires d'agence charge vendeur.Le bien est situé en centre ville à proximité immédiate de tous les services, dans un environnement préservé sans nuisances sonores, stationnement gratuit aisé devant la maison.Rentabilité locative nette 6,58 %.Taxe foncière 2023 : 1703 eurosVous bénéficierez à l'étage d'un salon salle à manger, une cuisine fermée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé et au RDC d'une buanderie, caves, un garage.Chauffage gaz de ville, consommation énergétique D 241 et émission de gaz à effet de serre D 39 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 et 2180 EurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au ** ** ** ** **ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Agen 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 344955- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 -.