Maison 1 chambre de 70 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Agen

IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEUR - CLE EN MAIN

SECTEUR PUYMIROL
Magnifique maison en pierre entièrement rénovée à neuf et jamais habitée, située au cœur d'un village historique.
On pose les valises !

Cette charmante propriété offre un mélange parfait de charme ancien et de confort moderne.

La maison dispose d'une chambre spacieuse avec la possibilité d'en créer une deuxième, un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse ensoleillée ainsi qu'un jardinet privé pour profiter des beaux jours.
L'espace cuisine saura conquérir les amoureux de la cuisine.

Idéalement située à proximité des commodités telles que commerces, écoles et transports en commun, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent l'authenticité et le confort. Un petit cocon au cœur de l'histoire.
Vie associative riche, clubs de sport, micro crèche, piscine, rando...

Points techniques :
- isolation neuve : rouleau de Gr240
- double vitrage en PVC
- travertin et parquet PVC
- toiture entièrement refaite en 2023
- cuisine AVIVA neuve équipée
- cumulus neuf 150L
- chauffage : climatisation réversible rdc et étage
- assainissement collectif
- taxe fonciere : en attente (actuellement 148€)

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872664)

Etat général : etat neuf