Thimory : Maison de 160 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Christophe Nidriche vous propose : À Vendre Charmante Maison Familiale avec Jardin Paysager proche Montargis et de l'A77 vers Paris !

Découvrez cette superbe maison familiale sans aucun travaux, offrant un cadre de vie exceptionnel avec un magnifique jardin paysager.

Localisation Idéale

- Emplacement : Dans un petit village proche de Montargis, face aux écoles, terrains de loisirs (pétanque, jeux pour enfants, city-parc) et la mairie, et à 10 minutes de l'autoroute A77 vers Paris.
- Surface: 160 m² habitables sur un beau terrain de plus de 3600 m².

Caractéristiques du Bien

- Rez-de-Chaussée :
- Séjour/Salon de plus de 40m² spacieux et chaleureux avec sa cheminée
- Cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour.
- WC séparé et buanderie.
- studio indépendant de presque 30m² de plain-pied
- Étage :
- 3 chambres spacieuses dont une avec dressing.
- Palier chaleureux.
- Salle d'eau neuve et spacieuse.

Extérieur

- Jardin Paysager : Parfait pour se détendre et se divertir.
- Terrasse Neuve : Idéale pour les repas en plein air et les barbecues d'été.
- Allée et Parking en enrobé, offrant beaucoup d'espace pour garer vos véhicules.
- Dépendances : 350 m² de dépendances incluant une grange de 80m², un hangar de 240m² sur 2 niveaux et des petites dépendances de rangements idéales pour une famille, un artisan ou un entrepreneur nécessitant beaucoup d'espace de stockage
- Puit fonctionnel, pour le charme et les économies d'eau

Points Forts

- Sans Travaux : Maison prête à emménager.
- Dépendances Spacieuses : 350 m² de dépendances idéales pour artisans ou entrepreneurs: grange, hangar
- Emplacement Pratique : Face aux écoles, à la mairie et aux terrains de loisirs.
- Équipements Modernes : Cuisine et salle d'eau neuves.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi dès maintenant. Venez découvrir cette maison et tombez sous son charme !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche EI (ID 66590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr