Sully-sur-Loire : Maison 4 chambres de 217 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez cette confortable maison de 220m² en très bon état située à Sully-sur-Loire.

Le rez-de-chaussée offre une cuisine équipée ouvrant sur un patio privé, un séjour lumineux de 52m², ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle de bains privative, dressing et toilettes séparées.

À l'étage, un espace très lumineux offre de multiples possibilités d'aménagement. Trois grandes chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes viennent compléter ce niveau.

En complément, la maison dispose d'une cave tempérée et d'un garage. Un préau permet également de stationner deux voitures supplémentaires.

À l'écart de la maison principale, un entrepôt autonome de plus de 600 m² ouvre de nombreuses opportunités pour vos projets ou activités professionnelles. Ce grand espace multifonctionnel intègre un hangar spacieux, un studio indépendant, plusieurs bureaux, ainsi qu'une cuisine équipée.

À l'extérieur, un jardin paysager, une piscine semi-enterrée et une pool house viennent parfaire l'ensemble.

Cette résidence exceptionnelle allie confort de vie et potentiel professionnel, offrant une opportunité rare et précieuse.

Les + du bien :
- Maison très bien entretenue
- Entrepôt
- Superficies

À noter :
- Taxe foncière : 2350 € / an
- Coût annuel du chauffage : 3000€ / an
- Tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 304 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 50 (E)

Prix de vente : 392.500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site abriculteurs.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Rose-Anne Pontoizeau, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Tours.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.