Maison 4 chambres de 217 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin - Sully-sur-Loire

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Plongez dans l'élégance classique de cette magnifique propriété de 220m², où chaque aspect a été pensé pour
conserver la tradition tout en ajoutant du confort.

Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine entièrement équipée donnant accès à un patio sans vis-à-vis.
Une grande pièce de vie de 52m².
Une chambre de plain-pied avec sa propre salle de bains, ainsi qu'un dressing et des toilettes séparées.

Au premier étage, découvrez un espace très lumineux, à agencer comme vous le souhaitez : un salon ou une salle de jeux par exemple.
Trois chambres spacieuses, idéales pour une famille et une salle d'eau équipée d'un WC viennent compléter cet étage.

La maison dispose également d'une cave tempérée parfaite pour conserver les vins et d'un garage. Par ailleurs, un préau permet de garer deux voitures de plus.

En plus du logement principal, l'entrepôt autonome de plus de 600 m2 est une belle opportunité pour vos projets ou vos activités professionnelles.
Cet entrepôt est composé d'un hangar, un studio indépendant, des espaces de bureau et enfin une cuisine équipée.

Pour finir, le jardin très plaisant avec sa piscine semi-enterrée et son coin potager ne peuvent que vous convaincre.
Cette résidence unique située à Sully-sur-Loire représente une rare opportunité, alliant un cadre de vie confortable à un fort potentiel professionnel.

Les + du bien :
- Maison très bien entretenue
- Entrepôt
- Superficies

À noter :
- Taxe foncière : 2350 € / an
- Coût annuel du chauffage : 3000€ / an
- Tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 304 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 50 (E)

Prix de vente : 392.500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur )

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Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site abriculteurs.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine MORNET, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Orléans.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.