Sully-sur-Loire : Maison 4 chambres de 217 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez l'élégance intemporelle de cette belle demeure de 220m², où chaque détail a été pensé pour allier authenticité et modernité.

- Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie de 52 m², une cuisine moderne entièrement équipée ouvrant sur un patio privé à l'abri des regards, une chambre de plain-pied avec sa propre salle de bains comprenant une baignoire et une douche, ainsi qu'un dressing offrant un espace privé et confortable, et des toilettes séparées.

- A l'étage : découvrez un espace polyvalent baigné de lumière, parfait pour un salon ou une salle de jeux. Trois chambres spacieuses offrent un cadre idéal pour une famille. De plus, une salle d'eau équipée d'un WC complète cet étage avec fonctionnalité et confort.

La maison comprend également une cave tempérée idéale pour le stockage de vins, ainsi qu'un garage. De plus, un préau offre la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires à l'abri des intempéries.

En complément de la résidence principale, un bâtiment indépendant de plus de 600 m² s'ouvre à une multitude de possibilités pour vos projets professionnels. Il est composé d'un hangar, d'espaces de bureau, d'un studio indépendant et d'une cuisine équipée.

Le jardin est un véritable havre de paix, avec une petite piscine semi-enterrée et un coin potager.

Cette résidence unique située à Sully-sur-Loire représente une rare opportunité, alliant un cadre de vie confortable à un fort potentiel professionnel.

Les + du bien :
- Maison très bien entretenue
- Entrepôt
- Superficies

À noter :
- Taxe foncière : 2350 € / an
- Coût annuel du chauffage : 3000€ / an
- Tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 304 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 50 (E)

Prix de vente : 392.500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur )

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Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site abriculteurs.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine MORNET, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Orléans.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.