Sainte-Geneviève-des-Bois : Maison 4 chambres de 199 m² - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Nous vous proposons de devenir les heureux propriétaires de cette élégante et vaste maison de près de 200 m² habitables située au cœur de Sainte Geneviève des Bois. A seulement 200 mètres des écoles, à seulement 8 minutes de la gare SNCF de Nogent-sur-Vernisson, et à moins de 5 minutes de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre privilégié, au calme absolu. Maintenant, laissez-vous guider pour la visite des lieux. La maison vous accueille par une entrée généreuse au dressing bien pratique. Sur votre gauche une première chambre de 12 m² où un sauna a été installé, puis dans le prolongement de l'entrée vous pénétrez dans une vaste et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et donnant sur le séjour aux larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. Vous profitez ainsi de près de 70 m² où sont aménagés salon, salle à manger et espace détente avec un billard américain ! Toujours au rez-de-chaussée, un couloir de distribution vous conduit vers la suite parentale comprenant une chambre de 12 m² un dressing attenant, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. En face, un espace bureau vous permet d'accéder à l'escalier menant à l'étage. Un pallier d'accueil y dessert deux chambres de 12 et 15 m² et une salle d'eau avec WC. De retour au rez-de-chaussée, un deuxième escalier vous conduit à une salle de jeu de près de 25 m² qui pourra facilement être aménagée en chambre avec salle d'eau privative puisque les arrivées d'eau et les évacuation y sont présentes. En prolongement de l'espace habitable vous bénéficiez enfin d'un double garage avec atelier sans oublier la cave à vin pour une surface totale d'environ 87 m², de quoi satisfaire les plus exigeants. A l'extérieur la magie opère immédiatement. De magnifiques espaces paysagés côtoient l'élégante cour pavée, le superbe bassin d'agrément, un forage, et la vaste terrasse donnant accès à l'espace jacuzzi entièrement clos de baies vitrées et dont la couverture est motorisée. Il s'agit là d'un bien aux prestations exceptionnelles auxquelles il faut encore rajouter : le portail et les portes de garages motorisés, le portier vidéo, les fenêtres double vitrage à volets roulants solaires (et électriques pour les baies vitrées), les panneaux photovoltaïques qui permettent de substantielles économies d'énergie, sans oublier les pompes à chaleur air/air à la climatisation réversible dans toutes les pièces de la maison. Il est donc temps de découvrir cette élégante maison et son écrin de verdure de 2241 m². Elle n'attend plus que votre visite. Attention, coup de cœur assuré ! Contactez Éric DELFIEU au ** ** ** ** **, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113773) et ***@***.**. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Etat général : Très bon