Maison de 131 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Jean-le-Blanc

ST JEAN LE BLANC. Fabien YVON vous propose une maison de 131m2 située très proche du bourg de St Jean le blanc.Cette maison se compose comme suit au rez de chaussée une grande cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger, une salle de bain et un wc séparé. A l'étage vous pourrez retrouver trois chambres ainsi qu'un grenier facilement aménageable en chambre et un wc.Un garage indépendant de 33m2 complète ce bien.Cette maison se situe sur un terrain de 513m2 proche de toutes commodités.Le chauffage est au gaz, les fermetures sont toutes en PVC double vitrage, avec volets roulants électrique.Des travaux de décorations sont à prévoir.Consommation énergétique : 315kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : 49kgCO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 980euros et 4 090 euros/an, années de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023.Budget : ** € dont 12 370 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit ** € net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien YVON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien YVON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 838297380 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384478fyvLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabien YVON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 838297380 -.