Achat maison 3 chambre(s) - Saint-Jean-de-la-Ruelle
Achat maison 3 chambre(s) - Saint-Jean-de-la-Ruelle
Achat maison 3 chambre(s) - Saint-Jean-de-la-Ruelle

Maison de 135 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Jean-de-la-Ruelle

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 31 m² Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 3 chambre(s) - Saint-Jean-de-la-Ruelle

Maison 5 pièces 135m². Charmante maison familiale, 3 chambres, mezzanine, sous-sol complet et jardin.

Découvrez cette maison pleine de caractère, offrant un cadre de vie privilégié, spacieux et modulable, pensé pour le confort et le bien-être.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon lumineux ️, véritable cœur de la maison, propice aux moments de convivialité et de détente.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres ️ pratiques et spacieuses ainsi qu'une salle d'eau.

Un escalier en bois magnifique vous mène à une élégante mezzanine traversante, vous offrant un espace supplémentaire adaptable selon vos envies : coin lecture, bureau ou espace de jeux.

À l'étage, une troisième chambre ️, la plus grande de la maison, exposée Sud, sera parfaite pour un espace de repos optimisé ou accueillir famille et amis.

Le sous-sol total aménagé est un atout majeur : il inclut une pièce loisirs idéale pour les musiciens ou pour créer un espace de détente indépendant.

Pour vos véhicules, cette maison dispose d'un double garage en longueur, spacieux et pratique, vous offrant tout le confort nécessaire en matière de rangement et d'espace.

Située dans un quartier calme à 10min du centre ville d'Orléans, 5min des deux gares, cette maison combine charme, potentiel et fonctionnalité, le tout à proximité des commodités, des écoles, des infrastructures sportives et de tous les transports ️.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu qui attend une nouvelle histoire unique.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 279 900 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,62% du prix du bien hors honoraires
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Valrim Orléans


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
266
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
43*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
43
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.