3 pièces de 56 m² - Balcon - Triplex - Proche commerces - Saint-Jean-de-la-Ruelle

Venez découvrir cet appartement lumineux situé à proximité des commodités.
Situé à seulement 4 arrêts de tram de la future université d'Orléans Madelaine.
L'appartement mesurant 56 m2 comprenant une cuisine équipée et aménagée comprenant un four, un réfrigérateur, plaque de cuisson, une hotte.
Un séjour exposé plein sud offrant une belle luminosité.
Une salle d'eau rénovée avec goût avec un ballon d'eau chaude 150L récent.
Deux chambres spacieuses complète le bien.
Rénové avec goût, cet appartement est idéal pour un premier achat ou investissement locatif.
L'appartement étant situé à proximité d'un centre commercial, dans une belle copropriété arborée avec un gardien.
Une cave étant compris avec le bien.
Pas de travaux prévus sur la copropriété.
A découvrir sans tarder...Cette annonce référence 251846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY CARMONA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 78973493600014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024
Score DPE : 294 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr