Achat maison 4 chambre(s) - Saint-Benoît-sur-Loire
Achat maison 4 chambre(s) - Saint-Benoît-sur-Loire
Achat maison 4 chambre(s) - Saint-Benoît-sur-Loire
Maison en vente - Saint-Benoît-sur-Loire

Maison 4 chambres de 220 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Benoît-sur-Loire

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Jardin

Description

Maison 4 chambre(s) - Saint-Benoît-sur-Loire

iad France - Ali Kucuk vous propose : SOUS-OFFRE !

NOUVEAU ! SAINT-BENOÎT-SUR-LOIRE !

Située dans un secteur recherché. En quête de calme, de ruralité sans pour autant vous éloigner des commodités ?

À une quarantaine de kilomètres d'Orléans, au pied de ' la Loire à vélo ', Saint-Benoît-sur-Loire est dans le périmètre classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO.

Bien rare de 220m2 environ ! Maison familiale OU investisseur souhaitant faire de la location touristique.

Située dans un environnement paysagé sans vis à vis, le bien dispose :

- AU RDC : Une entrée, un grand salon / séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une arrière cuisine, une dépendance attenante au salon et accessible par l'intérieur cloison non porteur avec porte d'accès: une grande chambre de 26m2 environ avec arrivée d'eau pour une éventuelle douche italienne, une pièce pouvant servir de seconde cuisine ou seconde pièce d'eau. Une chaufferie + WC.

- A L'ETAGE : Une mezzanine desservant 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé.

- Autres dépendances :
* Grange + appentis de 130m2 environ.
* Grange 88m2 environ.
Beau potentiel après les travaux.

Beaucoup de charme avec sa pierre apparente et de nombreuses possibilités d'aménagement pour ce bien.

* Les points forts : Double vitrage PVC, volets PVC, emplacement idéal, faible taxe foncière, dépendances.

Rafraichissement à prévoir ! Vous pouvez prétendre aux aides à la rénovation énergétique.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 128 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Ali Kucuk


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
408
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
94*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
94
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 et 3 540 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).