Maison de 77 m² avec 2 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Benoît-sur-Loire

iad France - Liza ETIENNE vous propose : *

*******Offre acceptée - ce bien est en attente de signature de compromis******

En exclusivité !

*******Offre acceptée - ce bien est en attente de signature de compromis******

A 3 minutes à pied des commodités de St Benoît sur Loire et de son bourg, venez découvrir cette maison de 1973 à rénover et pleine de promesses !

Située dans un cadre bucolique, érigée sur un grand terrain de 1400m² en bordure directe d'un cours d'eau, elle est actuellement composée, au rez-de-chaussée : d'une entrée de 4m², d'un séjour de 18m² avec triple exposition, d'une cuisine de 9m² (ouvrable), d'une chambre de 12m², d'un petit bureau de 5m², d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le séjour, la cuisine et l'entrée peuvent être réunis et ainsi donner une pièce de réception de 31m².

En souplex : un dégagement dessert deux chambres semi-enterrées et une chaufferie.

Côté technique : structure saine, fenêtres double vitrage, chauffage au fioul, tout à l'égout, toiture refaite il y a une vingtaine d'années et des combles à exploiter pour une chambre supplémentaire !

A visiter sans tarder pour laisser jouer vos projets d'aménagements !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 322 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE EI (ID 52224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr