Ruan : Maison 4 chambres de 164 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

45410 - RuanSylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une longère à rénover 164m2 sur un terrain de 2438m2, sur la commune de Ruan "hameau de Assas"Entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle d'eau avec wc.Etage : grenier aménageable sur la totalité de la longèrePartie indépendante composée d'une chambre, salle de bains, wc.Terrain de 2438m2 avec garage.Maison avec une rénovation complète à prévoirFenêtres simple vitrage, chauffage fuel, assainissement individuelLe hameau de Assas est situé à 3km d'Artenay, ramassage scolaire pour les écoles et collège d'Artenay.***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***Budget: ** € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 6990 euros, soit ** € hors honoraires.Mandat exclusif réf : 371 163Consommation énergétique : G 357 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : G 110 CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4590 euros et 6240 euros/an***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au ** ** ** ** ** et Axel VILLOINGT-TESSON au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.*****Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 -.