Rebréchien : Maison 3 chambres de 90 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

45470 REBRECHIENAurélie THOREAU vous présente cette maison de plain pied de 2023, située sur la commune de Rebréchien.Elles se compose d'une jolie pièce de vie de près de 45m2 composée de la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, salon. En suivant, un espace nuit disposant de 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et wc séparé.Un cellier et un garage de 19m2 avec point d'eau complètent la maison.Cette maison édifiée en 2023 est en parfait état, elle est chauffée par un système de pompe à chaleur avec circuit de chauffage au sol. La superficie habitable est de 90m2 sur un jardin de 590m2.*** visite virtuelle immersive disponible après échange téléphonique ***Budget: ** € Honoraires : 8810 euros TTC inclus charge acquéreur soit ** € hors honorairesMandat exclusif réf : 386760Consommation énergétique: A 51kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre: A 1kgCO2/m2/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 340 et 520 euros/an, prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386760 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 -.