Poilly-lez-Gien : Maison de 165 m² avec 5 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Julien Ferreira vous propose de découvrir cette belle propriété composé de 2 maisons sur 1724M2 de terrain et sans vis à vis.
La maison principale de style campagnarde et d une superficie habitable de 117 M2 nous propose :
Une entrée indépendante, un vaste salon/séjour/cuisine de 47 M2 avec poêle a bois, une salle de bains et un WC.
A l étage le palier dessert 4 belles chambres et un WC.
Menuiseries bois double vitrage et chauffage gaz de ville pour l ensemble de la maison.
La deuxième habitation également de style campagnarde et d une superficie habitable de 48 M2 propose :
Une belle pièce de vie composée d un séjour avec cuisine ouverte de 31 M2 et une magnifique mezzanine surplombant celle ci., une chambre indépendante et une salle d eau avec WC.
Menuiseries PVC et bois double vitrage et chauffage électrique.
A l extérieur vous serez charmé sans aucun doute par le très beau terrain arboré et entièrement clos de 1724 M2, un bassin semi enterré pouvant faire office de piscine après remise en état et de nombreuses dépendances.
Ce bien se situe sur la commune de Poilly lez gien ( écoles, collège, commerces ), à 5 minutes de Gien, à 70 km d Orléans et à moins de 2 heures de Paris par A6 et A77.
Amoureux de calme et de nature, cette propriété vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/julien.ferreira (réf. 566332 )