Poilly-lez-Gien : Maison de 124 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Cette longère, sur la commune de Poilly-lez-Gien. Avec ses 124m², elle dispose de 3 chambres, un séjour spacieux avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, WC et une entrée. Deux pièces restent à aménager, offrant des possibilités selon vos besoins (chambres supplémentaires ou bureau indépendant). Le grenier est aménageable.
A l'extérieur se trouvent: 2 puits, 2 caves et 2 dépendances dont une avec un four à pain.
Le Tout sur une parcelle arborée de 3 620m2 environ.
Possibilité d'acheter en supplément une grange de 105m2 avec grenier partiel au-dessus sur une parcelle de 272m2 environ.
Une belle occasion d'investir dans un bien de caractère et de laisser libre cours à votre créativité, tout en profitant de la proximité du centre bourg, de ses écoles et commerces.
Idéal pour une première acquisition, une résidence secondaire ou une famille.
Contactez-moi rapidement pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage EI (ID 3528), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr