Poilly-lez-Gien : Maison de 94 m² avec 2 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin

A 1h30 de Paris Sud par A77, commerces et écoles à proximité. Située à Poilly-lez-Gien quartier Berry, maison sur sous-sol avec jardin comprenant : un séjour/salon avec cheminée insert de 37 m2, une cuisine de 8 m2, une chambre de 10,5 m2, salle d'eau et WC. En rez-de-jardin : une chambre de 16,5 m2, cellier et garage. Dans le jardin se trouve un atelier avec cave, abri et barbecue. Elle est équipée de double vitrage et de volets roulants. Chauffage par radiateur électrique et cheminée avec insert. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 621 m2. Date de réalisation du diagnostic : 09/09/2024 « Logement à consommation énergétique excessive : classe G » Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240 EUR et 4440 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN ***@***.** Tel ** ** ** ** ** Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie ** ** ** ** **