Maison de 74 m² avec 3 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ouzouer-sur-Loire

iad France - Alix Baudry vous propose: **Charmante maison traditionnelle avec un beau potentiel de rénovation à Ouzouer-sur-Loire**

Nichée au cOEur d'un environnement paisible, cette maison offre une surface de 74m² sur un terrain de 1854m².

**Description des pièces:**
- 3 chambres dont une de 19 m², offrant un espace confortable pour toute la famille.
- Une salle de bain et une salle d'eau pratique pour le quotidien.
- Un WC séparé.
- Une cuisine de 8.2m² ouverte
- Un salon de 22.6m²

**Avantages:**
- Un grand terrain de 1854m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager.
- Un garage
- Potentiel de rénovation
- Expositions nord et sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler pleinement son potentiel. Idéalement située à Ouzouer-sur-Loire, proche des commodités locales, des écoles et des transports, elle représente une opportunité unique de créer un véritable havre de paix pour votre famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 434 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.