Ormes : Maison 3 chambres de 133 m² - Jardin - Garage

Sébastien et Stéphanie Perchet vous présentent en exclusivité une maison pleine de charme sur sous sol construite en 1981 sur un spacieux terrain d'environ 1746 m2 clos et arboré avec possibilité de détacher un terrain constructible. Ce bien est situé sur la commune de Boulay les Barres à 8 min d'Ormes.Cette maison lumineuse orientée est/ouest vous offre:Au rez-de-chaussée: une belle entrée, une cuisine aménagée, un double salon séjour équipée d'une cheminée ouverte, 2 chambres avec accès terrasse, une salle de bains, un WcA l'étage: un palier, une chambre, une salle de douche avec Wc, et une partie grenier aménageableAu sous sol : un grand garage d'environ 100 m2 dans lequel vous pourrez garer aisément vos véhicules et faire un atelier.Terrain entièrement au calme clos et arboré sans vis à vis il est possible de détacher un terrain constructible d'environ 600 m2Travaux récents: fenêtres Pvc double vitrage avec volets roulants, chauffage électrique Thermor, porte de garage, tableaux électrique, ballon d'eau chaude.....N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plusConsommation énergétique : D: 207 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : B: 6 kg CO2/m²/anEstimation des Dépenses annuelles d'énergie : Entre 1660 euros et 2300 euros/an.Année de référence des prix de l'énergie 2021Budget: ** € Honoraires d'agence à la charge du vendeurMandat réf: 375 999 SPE. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter, contactez Sébastien Perchet au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.