Orléans : Maison 5 chambres de 246 m² - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Jardin

Belle demeure du XIXᵉ, 7 pièces, 246m², Meung-sur-Loire. À 20min d'Orléans,
Offrez-vous l'opportunité rare de posséder une belle demeure historique datant de 1850 située à Meung-sur-Loire et garante du patrimoine local.
Exclusivité très bien desservie, à moins de 5min de tous les centres d'intérêt :
Gare à 600m en marchant, Autoroute A10, Bords de Loire, Château, commerces, écoles, collège, maison médicale, pharmacie...

Implantée au sein d'une parcelle de 2340 m², cette propriété unique vous propose le charme de l'ancien grâce à une attention particulière dédiée à la préservation des matériaux, peintures des extérieurs et certains éléments de décoration.
En entrant via une large verrière dans cette demeure de caractère, vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, la qualité des sols, la luminosité, la distribution des pièces et les espaces de vie confortables proposés.
Au rez-de-chaussée, grande entrée lumineuse avec carreaux de ciment, cuisine avec carrelage mosaïque, arrière cuisine, premier salon cosy avec cheminée et un second salon-salle à manger de 38m² sont à découvrir.
L'organisation du premier étage avec trois chambres permet une vie partagée tout en conservant la possibilité d'indépendance. Les chambres de 14 à 26m² sont spacieuses, accueillantes et lumineuses. Le bureau qui peut être une quatrième chambre offre un cadre idéal pour le télétravail ou la lecture.
Les pièces d'eau, de deux styles différents sont fonctionnelles et parfaitement agencées pour votre confort.

Au deuxième étage, la dernière chambre située dans la partie Ouest vous surprendra avec une hauteur sous plafond exceptionnelle et de magnifiques poutres. Elle vous permettra de créer une pièce à vos goûts. En complément, un palier, une petite pièce et un grand grenier de 40 m² complètent ce niveau en laissant un potentiel d'aménagement supplémentaire, selon vos besoins.

À l'extérieur, le parc arboré est un véritable espace de verdure, havre de paix soigneusement entretenu où vous pourrez profiter d'un charme supplémentaire : l'accès direct aux Mauves qui bordent la propriété sur son côté Nord.

Les plus : garage avec une capacité de quatre voitures, trois places extérieures de parking, cave double, bûcher et une dépendance en bois complètent cet ensemble exceptionnel.

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