Maison 4 chambres de 180 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Orléans

« C'est au sud Loire, à deux pas du centre ville d'Orléans et ses commodités, que se situe cette
maison familiale à réinventer de 180m2 ( 155m2 habitables).
L'entrée s'ouvre vers un garage en sous-sol, une buanderie ainsi qu'une vaste pièce de 32m2,
ouverte sur le jardin, pouvant laisser libre cours à votre imagination : salle de jeux,
bibliothèque, bureau, second salon ou encore studio aménagé...Tout est possible.
L'étage compte quant à lui un vaste palier, une cuisine dinatoire, une chambre lumineuse et sa salle de bain ainsi qu'un salon, salle à manger de 32m2 et sa charmante cheminée.
A l'étage, le palier distribue 3 chambres, toujours avec de beaux volumes, un grenier et une
salle d'eau.
Quelques rafraichissements sont à prévoir.
Sa localisation à deux pas du centre ville et de la Loire, ses volumes et son stationnement, en
font une maison idéale pour la vie familiale.
8 minutes à pieds du tramway, 15 minutes du centre historique.
CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à
partir des prix moyen des énergies de 2021: entre 2670€ et 3680€ par an.