Appartement en vente - Orléans
Orléans : 4 pièces de 95 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 28 m² Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièce(s) Orléans
iad France - Sébastien Floquet vous propose : EN EXCLUSIVITE !!
Venez découvrir ce magnifique appartement T3 au cachet bourgeois, traversant et très lumineux, de 95m² environ habitables entièrement refait à neuf, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de standing sécurisée de 3 appartements, rue de la Gare à Orléans.
Il se compose d'une entrée, d'un dégagement avec penderies et étagères, d'un beau salon-séjour de plus de 28m² environ avec cheminée, d'une très belle cuisine moderne aménagée et équipée avec arrière-cuisine, de 2 grandes chambres (possibilité d'en faire une 3ème) dont une disposant d'un vaste dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasques et sèche serviettes, WC séparés.
Aucun vis à vis, pas de balcon.
Fenêtres en pvc double vitrage.
Chauffage au gaz individuel connecté.
Belle hauteur sous plafond de 2.70m !
En annexe, vous bénéficiez d'une cave de 20m² environ.
Places de stationnement aux pieds de l'appartement avec possibilité de louer un box fermé à 1 minutes à pieds de l'appartement.
Les avantages du centre ville avec ses commerces et transports (Tram ligne A) aux pieds de l'appartement, associés au calme. Particuliers ou investisseurs, une opportunité à saisir rapidement.
Vous avez juste vos valises à poser !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 43 € par mois (soit 516 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Floquet EI (ID 40170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 830596953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Venez découvrir ce magnifique appartement T3 au cachet bourgeois, traversant et très lumineux, de 95m² environ habitables entièrement refait à neuf, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de standing sécurisée de 3 appartements, rue de la Gare à Orléans.
Il se compose d'une entrée, d'un dégagement avec penderies et étagères, d'un beau salon-séjour de plus de 28m² environ avec cheminée, d'une très belle cuisine moderne aménagée et équipée avec arrière-cuisine, de 2 grandes chambres (possibilité d'en faire une 3ème) dont une disposant d'un vaste dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasques et sèche serviettes, WC séparés.
Aucun vis à vis, pas de balcon.
Fenêtres en pvc double vitrage.
Chauffage au gaz individuel connecté.
Belle hauteur sous plafond de 2.70m !
En annexe, vous bénéficiez d'une cave de 20m² environ.
Places de stationnement aux pieds de l'appartement avec possibilité de louer un box fermé à 1 minutes à pieds de l'appartement.
Les avantages du centre ville avec ses commerces et transports (Tram ligne A) aux pieds de l'appartement, associés au calme. Particuliers ou investisseurs, une opportunité à saisir rapidement.
Vous avez juste vos valises à poser !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 43 € par mois (soit 516 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Floquet EI (ID 40170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 830596953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 259 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 3
- Charges courantes annuelles : 516 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
217
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
46*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
46
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 860 et 2 550 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).