Appartement en vente - Orléans
135 000 € *
Orléans : 4 pièces de 92 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Duplex Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 4 pièce(s) Orléans
iad France - Benjamin Poux vous propose : Charmant Duplex avec Terrasse orientée Sud à Orléans
Découvrez ce magnifique duplex de 92 m² situé au 4e et dernier étage, idéalement situé aux 7 Place Charles Jean Desvergnes. Ce bien unique est parfait pour une personne seule, un couple ou un investisseur.
L'appartement se compose de deux chambres classiques, dont une au premier niveau et une autre à l'étage. La mezzanine peut être facilement transformée en une troisième chambre, offrant ainsi une flexibilité appréciable. Le dressing est déjà équipé d'arrivées d'eau, permettant de le convertir en une seconde salle d'eau pour un confort supplémentaire.
La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse orientée Sud, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La cuisine, récemment refaite en 2021, est en parfait état. Les charges comprennent l'eau chaude et le chauffage, ajoutant à la commodité de cet appartement.
Vous bénéficierez également d'un ascenseur, dont les travaux sont déjà votés et financés, avec une finition prévue pour la fin de l'année. L'emplacement stratégique, à proximité des commerces, des écoles, d'un complexe sportif, de marchés, d'un parc floral et d'un campus universitaire, en fait un lieu de vie pratique et dynamique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Poux EI (ID 55235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Découvrez ce magnifique duplex de 92 m² situé au 4e et dernier étage, idéalement situé aux 7 Place Charles Jean Desvergnes. Ce bien unique est parfait pour une personne seule, un couple ou un investisseur.
L'appartement se compose de deux chambres classiques, dont une au premier niveau et une autre à l'étage. La mezzanine peut être facilement transformée en une troisième chambre, offrant ainsi une flexibilité appréciable. Le dressing est déjà équipé d'arrivées d'eau, permettant de le convertir en une seconde salle d'eau pour un confort supplémentaire.
La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse orientée Sud, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La cuisine, récemment refaite en 2021, est en parfait état. Les charges comprennent l'eau chaude et le chauffage, ajoutant à la commodité de cet appartement.
Vous bénéficierez également d'un ascenseur, dont les travaux sont déjà votés et financés, avec une finition prévue pour la fin de l'année. L'emplacement stratégique, à proximité des commerces, des écoles, d'un complexe sportif, de marchés, d'un parc floral et d'un campus universitaire, en fait un lieu de vie pratique et dynamique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Poux EI (ID 55235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 135 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 27
- Charges courantes annuelles : 3 600 €/an
Annonce proposée par
IAD Benjamin POUX
Performances énergétiques et climatiques
248
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
41*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
41
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 900 et 2 600 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).