Orléans : 4 pièces de 85 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces

Corinne LASSERRE vous propose en exclusivité ce vaste appartement de 85 m2, situé au dernier étage d'une copropriété entretenue avec ascenseur. Idéalement situé sur le quartier Dunois, 10' à pied de la gare SNCF d'Orléans, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et du centre ville, vous pourrez vivre une vie citadine sans voiture (la résidence dispose d'un local vélos ). Ce duplex dispose au premier niveau d'une cuisine avec accès à la salle à manger, d'un salon séparé avec balcon exposé sud-est. L'étage supérieur offre deux chambres spacieuses, une salle de bains avec un second wc - L'appartement bien que totalement habitable de suite, nécessitera quelques travaux de remise au goût du jour. Enfin, une cave et un emplacement de stationnement en sous-sol sécurisé avec possibilité d'avoir un véhicule électrique car la résidence est équipée), complètent le bien. A venir visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 104, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ((Syndic/Asc/Gardien/Eau froide/Espaces Verts/Fond de Tx Loi Alur) : 2041€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/lasserre (réf. 563855 )

Etat général : BON -