Nogent-sur-Vernisson : Maison 3 chambres de 89 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin

Nous vous proposons de devenir les heureux propriétaires de cette charmante maison de bourg située à Nogent-sur-Vernisson, à quelques centaines de mètres des écoles et de toutes les commodités. D'une surface habitable d'environ 89 m², cette bâtisse mitoyenne d'un seul côté, vous offrira un séjour, une cuisine avec une pièce attenante, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage vous découvrirez trois chambres de 9 à 15 m² ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 15 m². A l'extérieur vous bénéficierez d'une petite cour intérieure desservant un vaste garage d'environ 38 m² et une dépendance attenante (cellier, atelier et cave) qui vous offrira une surface utile supplémentaire d'environ 32 m². Accessible par le garage, vous profiterez d'un écrin de verdure clos et arboré d'environ 500 m². Il s'agit d'un bien idéal pour un jeune couple ou pour un investisseur, il conviendra toutefois de tenir compte de quelques travaux d'amélioration (isolation) et de mise aux normes (électricité) à prévoir. Le gros œuvre est quant à lui en très bon état. A visiter au plus vite ! Contactez Éric DELFIEU au ** ** ** ** **, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113690) et ***@***.**. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Etat général : Bon