Neuville-aux-Bois : Maison 2 chambres de 139 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin

Neuville aux bois 45170Aurélie THOREAU vous présente cette maison de ville en plein centre de Neuville aux bois, comprenant un local commercial et un appartement indépendant, avec son abri de jardin.-le local commercial dispose d'une superficie total de 67m2, une pièce principale ou espace de vente de 55m2 environ, une pièce de rangement de 10m2, un wc. Le bien dispose d'une belle vitrine de 7m et un accès direct au jardin.-l'appartement se situe au 1er étage, avec une entrée indépendante. Il est composé d'une pièce de vie d'environ 20m2, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres de 15m2, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Pour une superficie total de 72m2.Un abri de jardin en alu de 17m2, pouvant être utilisé comme garage, complète le bien.L'immeuble: copropriété de 2 lots d'habitation, chauffage individuel, pas de charges annuelles de copropriété, syndic bénévole.Budget: ** € Honoraires : 6990 euros TTC inclus charge acquéreur soit ** € hors honoraires.Mandat réf : 365279Consommation énergétique: D 221 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre: D 48kgCO2/m2/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1010 et 1410 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 365279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 8 lots (). Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr