Maison de 233 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Montargis

iad France - Rachel Masson vous propose : À 10 minutes du centre de Montargis et à 5 minutes d'Amilly et de la zone commerciale d'Antibes, dans une rue prisée de la commune de Conflans-sur-Loing, maison de caractère édifiée en 1993 qui comprend :
- En plain-pied, une grande entrée, un salon lumineux avec son poêle à bois Alsacien, une salle à manger, une grande cuisine ouverte et aménagée, un couloir qui dessert une buanderie, un WC et une suite parentale de 30 m2 environ avec placards, salle de bain et WC.
- À l'étage, un grand palier de 23 m2 environ faisant office de bureau et d'espace de jeux, 3 grandes chambres avec chacune leur salle d'eau personnelle et un WC.
- Au sous-sol, une cave aménagée, une chaufferie, une pièce pouvant faire office de salle de sport, un atelier et un garage.

Cette maison est construite sur une parcelle close de 4250 m2 environ avec parking, terrasse, bûcher neuf avec partie abri voiture au pied de la maison, abri de jardin, piscine 5m x 10m chauffée et sécurisée, un espace potager. L'entrée du sous-sol est couverte, assurant ainsi un atelier extérieur couvert pour les bricoleurs.

Chaudière à Pellets neuve avec son silo qui assure le chauffage de la piscine et la production d'eau chaude. Poêle à bois en faïence Oliger à inertie, neuf (stock de 3 ans de bois). Électricité complètement revue.
Tout-à-l'égout. Portail motorisé avec visiophone. Alarme.
Gare de Montargis à 10 minutes en voiture. Accès à l'arrêt de bus 'Le clos du canal' à 4 minutes à pied. Commerces et écoles à 5 minutes.

Située dans un environnement calme, ce bien séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité.
Plus de renseignements par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rachel Masson EI (ID 34975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr