Maison de 175 m² avec 5 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Marigny-les-Usages

iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : *En exclusivité* sur Marigny-les-usages - Dans un environnement calme et résidentiel à seulement 20 minutes d'Orléans - Magnifique maison familiale offrant des volumes et des prestations remarquables...

Implantée sur une parcelle de 1530m ², on y retrouve 5 chambres, 175m ² habitables et plus de 200m ² au sol répartis sur 2 niveaux. Sous-sol total de 110m² environ permettant beaucoup de stockage...

Construite en 1998 et toujours bien entretenue, elle est de conception pérenne et robuste. L'ensemble est bordé de lumière, confortable et sans aucun travaux à prévoir aussi bien en intérieur qu'en extérieur. Vous serez séduits par sa distribution idéale, son jardin paysagé entièrement clos et sa belle piscine chauffée...

Au rez de chaussée : Une entrée avec rangements menant à un spacieux salon/séjour (50 m² environ). Une vrai suite Parentale avec salle d'eau privative et pièce Dressing. Une vaste cuisine neuve et entièrement équipée. Un Wc séparé, une arrière cuisine/cellier et une pièce lingerie.

A l'étage : Le palier distribue un espace nuit/enfants avec des superficies très généreuses. 4 belles chambres équipées chacune de placards/penderies. Une salle de bains et un Wc séparé.

En extérieur, la cour avant vous permettra de stationner plusieurs véhicules. A l'arrière, la grande et somptueuse terrasse bien exposée surplombant la piscine sera parfaite pour vos repas d'été. Sans oublier le terrain de pétanque pour vos soirées entre amis !!..

Chauffage central gaz (chaudière neuve). Conduit de fumées raccordable dans le séjour. Plancher béton à l'étage. Charpente traditionnelle. Fenêtres Pvc + volets roulants électriques. Large Portail coulissant automatisé. Porte de garage sectionnelle motorisée. Fibre optique. Alarme. Tout à l'égout...

Arrêt de bus TAO à 150 mètres (ligne 12). Forêt domaniale au bout de la rue... Offrez un cadre de vie rural et de qualité à votre famille à proximité immédiate de toutes les commodités d'Orléans Métropole.

Contactez moi vite pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas LAZARENO EI (ID 27990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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