Mardié : Maison de 200 m² avec 4 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin

Jolie Maison d'architecte de 1976, idéalement située à l'est d'Orléans, offrant une vue panoramique imprenable et dégagée sur La Loire. Au cœur d'un vaste terrain exceptionnel et très bien placé de 5 000 m², un potentiel considérable pour une résidence face à la Loire et proche d Orléans. Un emplacement de choix, un environnement naturel et verdoyant.

Distribuée sur 2 niveaux de vie, une superficie habitable de 200 m², la maison est résolument tournée sur le fleuve : baignée de lumière et orientée plein sud.
Au rdc : entrée, vaste séjour de 60 m² traversant avec cheminée, plafond cathédrale et grande baie vitrée ouverte sur la terrasse et la vue Loire. Cuisine avec fenêtre sur Loire. 2 chambres et salle d'eau. Au 1er : grande mezzanine qui surplombe le salon, 2 chambres et salle de bain.
Un vaste sous-sol de 80 m² offre un espace garage, atelier et cave.
Une dépendance à usage de rangement.

Grand parc jardin arboré et paysagé : en façade belle et longue allée, à l arrière à l abri des regards la terrasse plein sud et le jardin bucolique en pente douce jusqu' à la rive de la Loire.

La maison nécessite des travaux de rénovation, très beau potentiel
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864272)