Maison 4 chambres de 134 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Les Bordes

iad France - Alix Baudry vous propose : **Charmante Longère de Caractère à Les Bordes - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité**

Nichée dans un cadre verdoyant et paisible de Les Bordes, à 100 m de la forêt d'orléans cette magnifique longère datant de 1870 a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne tout en préservant son authenticité et son charme d'antan. Une véritable perle rare pour les amateurs de biens atypiques et de caractère.

**Description des Pièces :**
- Salon chaleureux de 30m² baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
- Cuisine aménagée et équipée
- 4 Chambres de 12m², 9m², 16m² et 24m² offrant un espace de vie privilégié pour chacun des membres de la famille.
- Salle de Bain, Salle d'Eau, WC et grande entrée pour plus de praticité au quotidien.
- Bureau pour ceux en quête d'un espace propice à la concentration.
- Palier aménagé pour un agencement optimal de l'espace.

**Avantages :**
- Rénovée avec soin, cette longère allie le charme de l'ancien au confort.
- Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité, atelier, toits à cochon
- Surface au sol de 150 m² offrant un espace généreux pour toute la famille.
- Calme absolu et environnement verdoyant pour apprécier la tranquillité et la nature environnante.

Cette longère est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Un lieu qui saura vous séduire par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme qu'elle a à offrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alix Baudry EI (ID 25139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr