Appartement en vente - Le Malesherbois
370 000 € *
Appartement 3 pièces de 210 m² - Séjour de 72 m² - Proche commerces - Le Malesherbois
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 72 m² Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièce(s) Le Malesherbois
iad France - Gwendoline Jacquin vous propose : Idéal investissement locatif complet ou investissement locatif avec logement de fonction pour un salon de coiffure
Grégory vous propose cet immeuble de 210m2 environ composé d'un local commercial 'salon de coiffure / espace bien être' + 2 appartements de 42 et 46m² environ idéalement situé au centre ville de Malesherbes.
L'immeuble se compose de:
- Au RDC: Un salon de coiffure de 72m² environ (salon, salle de repos, local technique/buanderie, wc).
- Au 1 er étage: Un espace bien être de 52 m² environ composé de 5 espaces + WC.
- Au 2e étage: 1 appartement libre type T2 de 46m2 environ. Refait à neuf en 2022, valeur locative environ 650 euros (indépendant en eau/électricité).
- Au 3e étage : 1 appartement type T2 avec mezzanine de 38m2 environ. Refait à neuf en 2019, valeur locative environ 600 euros, (indépendant en eau/électricité).
L'immeuble dispose également d'un jardin clos de 100m² environ.
chauffage par pompe à chaleur réversible dans la partie commerciale, électrique dans les appartements.
Possibilité d'acquérir également le fond de commerce 'salon de coiffure' ou bien de transformer le salon d'esthétique en appartement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Jacquin EI (ID 38903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 852357417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Grégory vous propose cet immeuble de 210m2 environ composé d'un local commercial 'salon de coiffure / espace bien être' + 2 appartements de 42 et 46m² environ idéalement situé au centre ville de Malesherbes.
L'immeuble se compose de:
- Au RDC: Un salon de coiffure de 72m² environ (salon, salle de repos, local technique/buanderie, wc).
- Au 1 er étage: Un espace bien être de 52 m² environ composé de 5 espaces + WC.
- Au 2e étage: 1 appartement libre type T2 de 46m2 environ. Refait à neuf en 2022, valeur locative environ 650 euros (indépendant en eau/électricité).
- Au 3e étage : 1 appartement type T2 avec mezzanine de 38m2 environ. Refait à neuf en 2019, valeur locative environ 600 euros, (indépendant en eau/électricité).
L'immeuble dispose également d'un jardin clos de 100m² environ.
chauffage par pompe à chaleur réversible dans la partie commerciale, électrique dans les appartements.
Possibilité d'acquérir également le fond de commerce 'salon de coiffure' ou bien de transformer le salon d'esthétique en appartement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Jacquin EI (ID 38903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 852357417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 370 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
IAD Gwendoline JACQUIN
Performances énergétiques et climatiques
291
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 640 et 920 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).