Ladon : Maison de 126 m² avec 1 chambre - Séjour de 74 m² - Proche commerces - Jardin

Découvrez cette magnifique maison de village datant du 19ème siècle à Ladon, dans le Loiret. Avec un séjour spacieux de plus de 79 m², cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Le salon lumineux, orné de poutres apparentes, permet la création de deux chambres supplémentaires sans gros frais, idéal pour les familles ou les investisseurs. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain privée, garantissant confort et intimité. La cuisine, baignée de lumière, n'attend que votre touche personnelle pour être réagencée à votre goût. À l'extérieur, profitez de la cour privée et paysagée, agrémentée d'une fontaine qui ne demande qu'à revivre. Les dépendances autour de la cour ajoutent du charme et du potentiel à cette propriété unique. Le chauffage au bois avec cheminée insert et les radiateurs électriques neufs assurent une chaleur douce et économique, tandis que les fenêtres double vitrage garantissent une isolation optimale. Située dans une rue calme de Ladon, cette maison bénéficie de l'authenticité et du charme d'un village historique tout en offrant un cadre paisible et verdoyant. Une opportunité rare à saisir pour une résidence principale ou un investissement locatif. Je vous recommande un rendez vous sur place pour découvrir cette pépite ! En visite 3 D possible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863770) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 89 990 € et de publicité foncière