Maison de 172 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - La Selle-sur-le-Bied

Romuald Theysgeur vous présente une belle maison familiale de 172 m² sur sous-sol total avec un jardin arboré de 1562 m².Cette belle maison se compose au RDC : d'une entrée, d'un beau séjour avec cheminée insert et poutres apparentes avec accès à la terrasse, d'une cuisine lumineuse, de 2 chambres dont une de 17 m², une salle de bains (baignoire et douche) et d'un wc indépendant.Vous trouverez également un garage de 25 m² avec accès direct à la maison.A l'étage vous trouverez : un palier, 3 chambres dont une très grande de 42 m² et un wc indépendant avec lave main.Le sous-sol total est compartimenté en plusieurs pièces : un atelier, une cave et de 2 autres grandes pièces.Le beau jardin arboré de 1562 m² est entièrement clôturé avec une cour goudronnée.Les plus : à 20min de Montargis (gare), toutes commodités sur place (école maternelle et primaire à pied à quelques mètres, ramassage scolaire collège et lycée, crèche, maison médicale, boulangerie, boucherie... ), au calme dans un village familiale, grand sous-sol total, volet roulant électrique, électricité neuve, toutes les peintures récente, tout à l'égout, fibre.DPE D - GES DBudget : ** € honoraires à la charge du vendeur.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L ACHAT DE CE BIEN.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de COURTENAY- EGREVILLE- FERRIERES EN GATINAIS et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 377999 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr