Gien : Maison de 89 m² avec 3 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin

A 1h30 Paris sud par A77, écoles, lycées, commerces et gare à proximités. Située à Gien, maison avec jardin et garage comprenant au rez-de-chaussée : Entrée avec placards, séjour/salon avec cheminée (25,8m2), cuisine aménagée (11,7m2), bureau et WC. A l'étage : Palier dessert deux chambres dont une avec placards (13,6m2 et 10,6m2), chambre d'appoint, salle de bain et lave main. Dépendances : Pièce en cours d'aménagement (26m2) et espace de stockage. Garage avec atelier. Elle est équipée d'une chaudière à gaz de ville, une cheminée et du raccordement au tout à l'égout. L'ensemble sur une parcelle de 450m2. « Logement à consommation énergétique excessive : classe F » Date de réalisation du diagnostic : 12/02/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5100 EUR et 6980 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN ***@***.** Tel ** ** ** ** ** Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie ** ** ** ** **