Gien : Maison de 116 m² avec 3 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

A 1h30 Paris sud par A77, quartier calme, commerces, gare et écoles à proximité. Située à Gien, maison avec jardin comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon de 34m2 avec cheminée à insert tubée donnant sur une véranda de 18m2, cuisine semi ouverte, couloir (9,5m2), chambre de 11,8m2, salle d'eau, débarras et WC. A l'étage : Chambre de 9 m2, chambre d'appoint et WC avec lave mains. Cave Deux garages indépendants de 32m2 et 16m2. Atelier de 10m2. L'ensemble avec un jardin de 816m2 clos. Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2024 « Logement à consommation énergétique excessive : classe G » Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710EUR et 5070EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN ***@***.** Tel ** ** ** ** ** Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie ** ** ** ** **