Maison en vente - Gien
116 000 € *
Gien : Maison 2 chambres de 71 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 2 chambre(s) - Gien
Julien Ferreira vous propose de découvrir ce beau pavillon a rafraîchir de 71 M2 habitable proche de toutes commodités.
Il se compose d un salon/séjour de 25 M2, une cuisine aménagée, 2 belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains, 1 WC indépendants, 1 grenier aménageable dalle béton et 1 sous sol total ( garage, cave, chaufferie, buanderie).
Menuiseries bois avec survitrage pour l ensemble de l habitation, chaudière gaz ( entretien régulier), toiture en parfait état.
A l extérieur vous apprécierez un beau terrain plat, arboré et entièrement clos de 730 M2.
Ce bien se situe à 2 pas du centre ville de Gien ( écoles, commerces, hôpital, gare ), à 70 km d Orléans et à moins de 2 heures de Paris par A6 et A 77.
Pavillon idéalement situé à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/julien.ferreira (réf. 569947 )
Il se compose d un salon/séjour de 25 M2, une cuisine aménagée, 2 belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains, 1 WC indépendants, 1 grenier aménageable dalle béton et 1 sous sol total ( garage, cave, chaufferie, buanderie).
Menuiseries bois avec survitrage pour l ensemble de l habitation, chaudière gaz ( entretien régulier), toiture en parfait état.
A l extérieur vous apprécierez un beau terrain plat, arboré et entièrement clos de 730 M2.
Ce bien se situe à 2 pas du centre ville de Gien ( écoles, commerces, hôpital, gare ), à 70 km d Orléans et à moins de 2 heures de Paris par A6 et A 77.
Pavillon idéalement situé à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/julien.ferreira (réf. 569947 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 116 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Julien FERREIRA
Performances énergétiques et climatiques
398
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
88*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
88
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 790 et 2 470 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).