Appartement en vente - Gien
86 000 € *
Gien : Appartement 3 pièces de 73 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièce(s) Gien
iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Cet appartement de 73 m², idéalement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu et sécurisé datant de 1974. Ce bien est prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces bien pensés et la luminosité de cet appartement.Il se compose d'une entrée avec placards, offrant des rangements pratiques, un séjour spacieux et un salon, une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi, 2 chambres confortables, dont une avec placard intégré, une salle d'eau et WC séparés.
L'appartement bénéficie également de balcons accessibles depuis plusieurs pièces, parfaits pour profiter d'un moment de détente en extérieur.
Une cave privative vient compléter ce bien, idéale pour stocker vos affaires.
Situé dans un quartier calme, proche des commodités, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Les plus : aucun travaux à prévoir, habitable ou louable immédiatement.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 158.01 € par mois (soit 1896.12 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage EI (ID 3528), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces bien pensés et la luminosité de cet appartement.Il se compose d'une entrée avec placards, offrant des rangements pratiques, un séjour spacieux et un salon, une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi, 2 chambres confortables, dont une avec placard intégré, une salle d'eau et WC séparés.
L'appartement bénéficie également de balcons accessibles depuis plusieurs pièces, parfaits pour profiter d'un moment de détente en extérieur.
Une cave privative vient compléter ce bien, idéale pour stocker vos affaires.
Situé dans un quartier calme, proche des commodités, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Les plus : aucun travaux à prévoir, habitable ou louable immédiatement.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 158.01 € par mois (soit 1896.12 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage EI (ID 3528), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 86 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 20
- Charges courantes annuelles : 1 896,12 €/an
Annonce proposée par
IAD Béatrice SAUVAGE
Performances énergétiques et climatiques
187
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
40*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
40
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 270 et 1 770 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).