Maison de 173 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Fleury-les-Aubrais

Aux portes d'Orléans et A quelques pas de la gare des Aubrais À vendre : quartier Gare-Bannier-Bustière-Dessaux, à FLEURY LES AUBRAIS (45400), venez découvrir cette maison de 6 pièces de 200 m² au sol environ. Elle s'organise comme suit : hall d'entrée, séjour cheminée avec une cuisine américaine équipée, 3 chambres, bureau, salle de jeux, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Chauffage gaz. Grand garage. Une cave vient aussi agrémenter les 6 pièces de cette maison. Un jardin et une terrasse la complètent, un gain de confort et d'espace appréciable. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 046 m². On trouve des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a 11 lignes de bus, la gare Les Aubrais ainsi que la ligne de tramway A (Lamballe) à quelques pas du bien. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 6 km. On trouve des restaurants, des commerces, deux supermarchés, trois boulangeries, une supérette et trois épiceries à proximité. Enfin, le marché Rue Gabriel Péri anime le quartier tous les mardis matin. Le prix de vente de cette maison est de ** € FAI. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 238 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée D (chiffre annuel : 42 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 560 € et 3 540 € en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour plus de renseignements sur cette maison en vente à FLEURY LES AUBRAIS.