Maison de 91 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ferrières-en-Gâtinais

EN EXCLUSIVITÉ, je vous invite à venir découvrir cette maison traditionnelle de plain-pied de 91 m² environ comprenant :
- Entrée sur l'espace de vie comprenant salon équipé d'un poêle à granulés automatique / salle à manger / cuisine aménagée de 36 m² environ, 3 chambres de 13 / 11 et 10 m² environ, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant, cellier.
Garage accolé de 15 m² environ.
Terrasse avec barbecue.
Chalet en bois avec électricité, abri de jardin.
Le tout édifié sur un terrain clôturé et arboré de 1.217 m² environ.
Les +++ : double vitrage, poêle à granulés de haute performance (2022), raccordée au tout à l'égoût.
Le bien est situé proche de toutes les commodités, commerces, écoles et autres services à pied !!!
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Je suis disponible et à votre écoute pour tous renseignements 7j/7.Cette annonce référence 249692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE COLLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85354643000010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2024
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr