Maison 3 chambres de 115 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Engenville

À Engenville, à seulement 10 minutes de Pithiviers et moins de 30 minutes d'Étampes, découvrez cette maison récente construite en 2013. Elle offre 115 m² habitables sur un sous-sol total, le tout sur un terrain clos et arboré de 590 m². Située au bout d'une impasse, dans un secteur calme, cette maison est idéale pour une vie paisible.

En entrant, vous serez accueilli par une belle entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 44 m², comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un poêle à granulés, parfaitement positionné, ajoute une touche de chaleur et de convivialité à cet espace. La buanderie, attenante à la cuisine, offre un côté pratique non négligeable. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, parfait pour le télétravail ou pour aménager une salle de jeux pour les enfants, ainsi qu'un toilette séparé.

À l'étage, un palier spacieux de plus de 10 m² vous mènera à trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative comprenant une vasque et une douche. Une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une vasque, ainsi qu'un toilette séparé, complètent cet étage.

Le sous-sol, d'une surface de 89 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, ou encore stationnement pour deux véhicules.

À l'extérieur, le jardin entièrement clos ravira toute la famille. Egalement, de la terrasse, vous profiterez d'une vue imprenable sur la plaine, idéale pour une vie paisible en pleine nature.

Les équipements de cette maison ajoutent un confort supplémentaire :
- Une pompe à chaleur réversible AIR/AIR installée en 2016
- Un ballon d'eau chaude thermodynamique neuf (2023)
- Un adoucisseur d'eau de 2018
- Des volets roulants électriques
- Assainissement individuel aux normes, garantissant une tranquillité d'esprit

Cette maison économe en énergie est parfaite pour une vie de famille, dans un secteur où vous disposerez des écoles et des services de ramassage scolaire. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement serein avec des équipements de qualité.

** Visite virtuelle sur demande après échange téléphonie **Cette annonce référence 241137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 883** ** ** ** **4.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr